La inversión en inmuebles es la manera más práctica, segura y amigable de hacer que el dinero crezca, señala Properati. (Foto: Properati)
La inversión en inmuebles es la manera más práctica, segura y amigable de hacer que el dinero crezca, señala Properati. (Foto: Properati)
Redacción EC

Una de las cosas que pueden causar estrés es comprar nuestra primera . Saber en qué distrito nos conviene comprar, cuánto debemos tener para la cuota inicial o cuál es el precio del metro cuadrado son las preguntas que nos puede venir a la mente.

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Aprovechando que los peruanos afiliados a una Administradora de Fondos de Pensiones (AFP) podrán retirar de forma voluntaria de hasta S/17,600 o cuatro unidades impositivas tributarias (UIT) de su fondo de pensiones. Este dinero puede servir para saldar deudas, el comienzo de un emprendimiento o como cuota inicial para adquirir una vivienda propia.

Si tú eliges la última opción pues sería una buena idea porque la inversión en inmuebles es la manera más práctica, segura y amigable de hacer que el dinero crezca. En ese sentido, Properati, el portal experto en asesoría para encontrar una vivienda en Latinoamérica, realizó una investigación en el mercado peruano y encontró que estos son los cuatro aspectos clave antes de invertir en una vivienda.

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1. Ticket promedio del m2

El conocer el precio del metro cuadrado antes de adquirir un inmueble permitirá hacer un cálculo entre el presupuesto establecido y la inversión a realizar. El valor del m² promedio de propiedades en venta en Lima Metropolitana ha sido estable con una ligera variación del -1,93% al cierre de abril del 2021 y presenta un ticket promedio de US$ 1581. En cuanto a los valores más altos según la zona: Lima Centro US$ 1 721, le sigue Lima Este US$ 1,256, luego Lima Sur con US$ 982 y Lima Norte con un ticket de US$ 869.

2. Distritos más solicitados

En cuanto a los distritos más demandados en Lima Metropolitana para venta: lo lidera La Molina (12%), Santiago de Surco (9%), San Juan de Lurigancho y San Borja (6%) y Los Olivos (5%). En cuanto a mercado alquiler, se encuentran: Santiago de Surco (10%), Los Olivos y Miraflores (9%), San Miguel y La Molina (ambos con 8%).

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3. Preferencia de metrajes en zonas de lima:

Según indicadores de Properati, la demanda de departamentos varía según el distrito. Por ejemplo: En Lima Sur el metraje promedio que buscan las personas es de 99 m2 en Lima Centro es de 98 m2; en Lima Este de 92 m2; y en Lima Norte de hasta 79 m2. Con respecto a casas: La demandada de Lima Sur, Lima Centro y Lima Este se inclina por viviendas de 200 m2 aproximadamente y Lima Norte por espacios de hasta 180 m2.

4. La opinión de un experto

Antes de invertir en una vivienda, es importante asesorarse y recibir la opinión de un experto en el sector, pues esto permitirá encontrar la mejor vivienda posible. Bajo este orden de ideas, empresas como Properati empezaron a brindar asesoría inmobiliaria personalizada totalmente gratis.

En el caso de Properati, los asesores se encargan de perfilar y seleccionar los tres proyectos de vivienda que más se ajustan a las necesidades entre entre más 150 proyectos de vivienda que ofrece en Perú. Con esta información en mano, los asesores acompañan al comprador a las visitas a salas de ventas y lo ayudan a negociar el precio hasta encontrar la vivienda ideal. Durante el proceso el asesor hace seguimiento a los trámites y papeleos, y acompaña al cliente hasta que firma las escrituras de su nueva casa.

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