Los 19 pisos y siete sótanos de Plaza República Torre II serán inaugurados en noviembre próximo. El proyecto ya lleva invertidos US$33 millones. (Foto: CAPITAL CENTER)
Los 19 pisos y siete sótanos de Plaza República Torre II serán inaugurados en noviembre próximo. El proyecto ya lleva invertidos US$33 millones. (Foto: CAPITAL CENTER)
Elida Vega

Con presencia en los segmentos de oficinas, locales comerciales y almacenes industriales, Capital Center espera seguir acrecentando su aporte a los resultados financieros de su matriz, el grupo Martínez Moreno, dueño también de Pesquera Hayduk.

“Es innegable que el negocio pesquero es el más importante, pero la aspiración del brazo inmobiliario del grupo Martínez es que la participación dentro de los activos totales del grupo se incremente”, asegura a Día1 Julia Rojas, gerente general de Capital Center.

Según refiere, el negocio pesquero aporta cerca del 90% a la facturación, mientras que el inmobiliario lo hace con 10%, pero aspiran que llegue a entre un 15% y 20% en el 2022, “año en el que prevemos se consolide”, añade la ejecutiva.

Para que esa consolidación se concrete, Capital Center sumará nuevos proyectos a su portafolio actual. Así, a su futuro edificio Plaza República Torre II –que demandará US$63 millones de inversión– adicionaría una propuesta similar, esta vez en Miraflores.

“En oficinas nos ha ido muy bien, porque depende de la colocación y nuestra tasa de vacancia es baja. Hemos logrado un Ebitda de 70% de las ventas, bastante elevado (en el 2018 fue 68%). Para el 2020 vamos a mantener ese mismo nivel de crecimiento, pero queremos ampliar nuestra oferta de oficinas ‘prime’ hacia otros distritos con potencial y un distrito que nos gusta bastante es Miraflores”, señala Rojas a nuestro suplemento.

Ese proyecto empezará a concretarse este año, con la consecución del terreno, por lo que el nuevo edificio de Capital Center verá la luz en el 2022.

COMERCIO E INDUSTRIA

De igual forma, la firma ampliará su presencia en los negocios de locales comerciales y almacenes industriales, para aprovechar el ‘stock’ de terrenos de poco más de 100.000 m2 que tienen en el norte del país.

En el rubro comercial, Capital Center pondrá el foco en un ‘strip center’ o en un ‘mall’. Para ello, el lugar elegido será la provincia del Santa, en Áncash, y los planes se concretarían a partir del 2022, aprovechando el potencial que actualmente tiene una ciudad como Chimbote.

Al igual que en sus proyectos anteriores, para este desarrollo la empresa no buscará un socio y se concentrará en “valorar las necesidades de estas plazas, que tienen una dinámica completamente distinta a la de Lima”, finaliza Rojas.

El portafolio de la inmobiliaria

- Mientras el segmento de oficinas, con un portafolio exclusivo para el alquiler, aporta alrededor de 60% a la facturación de la firma, almacenes industriales contribuyen con 25% y locales comerciales con 10%.

- En oficinas, Capital Center maneja cerca de 16.000 m2, pero Plaza República Torre II contribuirá con cerca de 25.000 m2 más.

- En almacenes industriales, en Lima, manejan cerca de 15.000 m2 y en provincias, 30.000 m2. Y, en locales comerciales, 1.400 m2 en Lima y alrededor de 700 m2 en provincias.

- La empresa cuenta con un banco de tierras distribuido en Trujillo, Áncash y Piura.

- Plaza República Torre II ingresará al mercado con un precio de alquiler de US$19 por m2.