Los terrenos en esquina, y de preferencia en el distrito de Miraflores, seguirán siendo prioridad para Aurora Grupo Inmobiliario, que ha confirmado sus intenciones de continuar invirtiendo en nuevas apuestas residenciales.
Los terrenos en esquina, y de preferencia en el distrito de Miraflores, seguirán siendo prioridad para Aurora Grupo Inmobiliario, que ha confirmado sus intenciones de continuar invirtiendo en nuevas apuestas residenciales.
Elida Vega
Elida Vega

Aunque las expectativas de ventas de departamentos en el 2020 han disminuido tras el estallido del y continúan dependiendo del retorno a la nueva normalidad, en Aurora Grupo Inmobiliario confían en la reactivación económica y ya se preparan para enfrentar con optimismo el 2021.

Su gerente general Xavier Barrón de Olarte asegura que la caída de entre 10% y 15% que han proyectado en el número de unidades vendidas para este año es recuperable, por lo que están convencidos de que el próximo año será sinónimo de recuperación.

“Pese a que estamos ante una etapa en la que es difícil hacer proyecciones de cualquier tipo, para el 2021 creemos que el subsegmento en el que estamos (A–, B+) va a recuperarse. Nuestro producto (unidades entre 80 m2 y 100 m2, en Miraflores) responde a una necesidad que existe y no es un lujo, por lo que la demanda por ellos va a seguir. Ya hemos retomado obras y hemos cerrado ventas”, afirma.

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Y aun cuando para el ejecutivo, en las condiciones actuales resulte difícil predecir el futuro, las características del target al que se dirigen, “que cuenta con un trabajo estable”, y el ticket que manejan, “que no es muy bajo ni tampoco llega al top”, les permite augurar un 2021 bastante positivo, sobre todo porque varios de sus proyectos de su portafolio están “encaminados”.

LANZAMIENTOS

Para reafirmar la confianza que Aurora tiene en el desempeño del mercado, Barrón de Olarte adelanta que los lanzamientos que había planificado para después de Semana Santa y que quedaron truncos tras el estallido de la pandemia, se concretarán a partir del mes de julio.

Se trata de los proyectos Malecón Ferré (26 unidades), Parque Córdova (22 de unidades) y Alcanfores 1021 (29 unidades), todos ubicados en Miraflores y suman más de US$20 millones de inversión.

A pesar de que serán los únicos lanzamientos que realizarán este año, la firma no descarta la compra de nuevos terrenos, por lo que ya vienen negociando la adquisición de dos ubicaciones en Miraflores y otra en Barranco, aunque esta última se concretaría en el 2021.

“No hemos cerrado la opción de comprar terrenos pese a que hay inmobiliarias que nos han comentado que ni siquiera van a evaluar esta opción. Pero como contamos con un fondo de inversión de respaldo y con flujo de caja lo haremos, siempre bajo las características que priorizamos, es decir, terrenos en esquina o frente a un parque de entre 800 m2 o 1000 m2, en Miraflores y cerca al mar”, añade.

Sobre el respaldo financiero que necesitan para seguir creciendo, en su calidad de gerente general de Aurora revela que han sido contactados por dos fondos de inversión locales dispuestos a invertir en el sector inmobiliario, marcando su debut en este mercado.

“Tanto los fondos [de inversión] nacionales como extranjeros tienen en su radar y a corto plazo la inversión en el sector inmobiliario. Eso refuerza el optimismo que tenemos y nos confirma que estamos en el camino correcto porque se trata de una apuesta segura”, afirma.

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