Minka sumará más de 140 nuevas marcas este año

Rodrigo Arróspide, gerente central inmobiliario del Grupo, indicó a El Comercio en diciembre que el 2017 será un año de inversiones para Centenario. ¿Por qué? 
Este año vamos a modernizar y ampliar nuestros cinco centros comerciales. Invertiremos más de S/100 millones para mejorar la experiencia de nuestro público objetivo. 

¿Estos S/100 millones se destinarán únicamente a Minka? 
La inversión total del grupo para la división de centros comerciales este año asciende a S/120 millones. De ellos, S/100 millones irán para la remodelación de Minka y S/20 para los otros cuatro centros comerciales que operamos en provincia.

La remodelación, según han indicado, contempla un área gastronómica y un área de retail que incluye a 140 nuevos operadores. ¿Las obras ya empezaron? 
Sí, en diciembre. En el primer trimestre inauguraremos una nueva zona gastronómica dentro del mercado con 10 chefs reconocidos. En su mayoría, serán propuestas de comida regional. Aún no, pero serán restaurantes con el concepto de barra.

¿Se pueden adelantar nombres? 
Con respecto a la zona retail, se trata de 140 locales nuevos, 40 se inaugurarán en julio y los demás al final de año en la campaña navideña.  

¿Y la zona retail?
Marcas que antes no apostaban por Minka, como Adidas, Nike o Juan Valdéz, ahora ven este centro comercial como una oportunidad. 

¿Por qué? 
Por el flujo. Tenemos más de dos millones de visitas al mes. Minka está en una zona de pleno crecimiento. 

¿Cuál es el objetivo comercial detrás de la remodelación? 
Hay varios objetivos comerciales. Queremos seguir mejorando la experiencia de nuestros clientes. Esto, a su vez, se reflejará en un alza de la venta por metro cuadrado. 

¿Cuánto más podría mejorar su rentabilidad? 
Esperamos mejorar en más o menos 20%. 

¿Esperan que con estas remodelaciones se amplíe también su base de clientes? 
Sí. En este momento, El Callao y sus alrededores son nuestro público. Sin embargo, Minka podría alcanzar a más clientes. Queremos llegar a un 20% o 25% más de usuarios. 

Sus ventas también experimentarán un alza. 
La venta anual de nuestro portafolio supera los S/1.000 millones. De este total, el 40% -45% pertenece a Minka y el resto proviene de los otros centros comerciales en provincia. 

La división de centros comerciales de Centenario creció alrededor de 6% en el 2016. Sin embargo, el indicador SSS (ventas en las mismas tiendas) en el sector mostraron débiles crecimientos. ¿Qué piensa hacer Centenario para mejorar este indicador?
Estamos bastante contentos con el resultado del año pasado. Fue complicado por las elecciones y el Fenómeno del Niño. Hemos dedicado mucho tiempo a mejorar la propuesta comercial e incorporar nuevas marcas como Metro, que desde el año pasado opera en Minka con otras 20 marcas que se encuentran a su alrededor. Además, en provincia, también hemos incorporado más marcas cadena. Eso nos ha permitido, a pesar de que el sector no ha crecido, tomar una posición activa. Para este 2017, vamos a enfocarnos en la remodelación y ampliación. 

¿Qué se viene para los Plaza del Sol y de la Luna que compraron hace tres años al Grupo Romero? 
Seguiremos apostando por nuevos formatos en provincia. Mejoraremos la arquitectura de los centros comerciales existentes, vamos a modernizarlos. También incorporaremos más marcas para fortalecer el 'mix' comercial. 

¿La remodelación incluye la ampliar los centros comerciales? ¿El cambio en provincia se dará también durante el 2017? 
No por el momento. Nos concentraremos en la infraestructura, la iluminación, el paisajimo. No vamos a ampliar a corto plazo, pero tenemos terrenos para hacerlo más adelante. En algunos casos comenzamos en febrero. Las obras durarán entre seis y siete meses. 

¿La demanda es más fuerte en Lima que en provincia? 
Sí, pero en provincia maneja un mercado local interesante por sus operadores [marcas] regionales. La gente los valora mucho. 

¿El ticket es más alto en Lima? 
Ligeramente más alto. Minka tiene ticket promedio de S/90, pero en provincia el ticket promedio está alrededor de S/80. 

¿Cuándo habrá un nuevo centro comercial? 
Quizá en el mediano o largo plazo. 

¿En esa brecha de tiempo se encuentra Camino Real? 
Seguimos trabajando en el proyecto y tendremos novedades más adelante. 

¿Para seguir creciendo en el mediano y largo plazo seguirán apostando por el formato 'outlet'? 
Se hizo el 'outlet' en Minka porque es una ciudad comercial que tiene varias zonas, lo que permite mantener propuestas diferenciadas. Sin embargo, no tenemos planeado seguir creciendo con el formato outlet. De todos modos, revisaremos esta decisión constantemente, porque se trata de una tendencia mundial. Muchos mercados están pidiendo la presencia de marcas, pero con un ticket menor.