Demanda de oficinas boutique puede crecer 20% este año

Confortables, accesibles y con áreas compartidas. Así son las oficinas boutiques, llamadas así por su reducido espacio (entre 20 m² y 100 m²). Estos proyectos vienen creciendo en el mercado y Walter Muñoz, gerente de Expo Oficinas, espera que este año su demanda crezca alrededor de 20%.

Según comenta, este crecimiento se daría en el marco de la feria Expo Oficinas, que se realizará del 3 al 5 de mayo y reunirá las mejores ofertas inmobiliarias del mercado a precios accesibles.

PANORAMA A FUTURO

Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), en el 2017, mientras el mercado de oficinas prime tenía un alto nivel de vacancia, las oficinas boutique lograron la venta de más de 100.000 m² (1.300 oficinas, aproximadamente).

No obstante, culminada la feria se espera superar las 2.000 oficinas. Actualmente, este sector cuenta con 36 proyectos que tienen 2.999 oficinas en venta.

Así también, al cierre de este año se espera llegar a los 50 proyectos de oficinas boutique. Miraflores, Surco y Lince son los distritos que concentran mayor demanda de estos proyectos.

EXPANSIÓN

Para este año, los proyectos se están diversificando hacia distritos como San Borja, Barranco, San Miguel y Magdalena. Asimismo, en provincia, se están ejecutando proyectos en Arequipa y Trujillo.

“Antes las empresas pequeñas y los empresarios independientes optaban por montar oficinas en casas, pero hoy en día sale más a cuenta alquilar una oficina boutique. Estas son pequeñas, cuentan con los implementos necesarios, son modernas y el alquiler del m2 está entre US$7 y US$25”, comentó Muñoz.

El crecimiento de las oficinas boutique se mantendrá para este año. Para respaldar ello, hay que tomar en cuenta que actualmente, a nivel nacional, hay una demanda de entre cuatro y cinco millones de m2 necesarios para Pymes y emprendedores.