En comparación a años anteriores, el retorno de inversión tuvo una baja dado que en años anteriores fue de 4,89% (2020) y 5,05% (2019). (Foto: Angela Ponce / GEC)
En comparación a años anteriores, el retorno de inversión tuvo una baja dado que en años anteriores fue de 4,89% (2020) y 5,05% (2019). (Foto: Angela Ponce / GEC)
Redacción EC

Los distritos de Cercado de Lima, San Miguel y Surquillo figuraron como aquellos con mayor índice de rentabilidad en inversiones inmobiliarias a marzo de este año, según un informe de Urbania.

El análisis realizado por el portal mostró la rentabilidad que presentan actualmente diversos distritos de Lima, comparados al 2020, año de inicio de la pandemia y al 2019, año pre pandémico, para aquellos interesados en iniciar inversiones en inmuebles.

El último informe de Índice de Urbania señaló que el retorno promedio para marzo del 2021 es del 4,50% anual; es decir, se necesitan 22,2 años de alquiler para repagar la inversión de compra, alrededor 1,7 años más que en marzo del 2020.

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En comparación a años anteriores, el retorno de inversión tuvo una baja dado que en años anteriores fue de 4,89% (2020) y 5,05% (2019). En tanto, los distritos de la zona norte de Lima ofrecieron los mejores retorno de inversión.

DistritoRentabilidad marzo 2019Rentabilidad marzo 2020Rentabilidad marzo 2021
Cercado de Lima6,97%5,74%6,74%
San Miguel6,09%5,62%5,03%
Surquillo5,97%5,49%4,96%
Pueblo Libre5,70%5,84%4,72%
Lince5,65%5,65%5,19%
Chorrillos5,56%5,22%4,78%
Magdalena del mar5,38%5,07%4,68%
Jesús María5,25%5,18%4,81%

A pesar que la pandemia ha tenido efectos en la rentabilidad de los distritos, el sector está recuperando su dinamismo, y por lo tanto los inmuebles siguen siendo buenos activos para invertir, según Urbania.

Debemos tener en cuenta también que las cifras pueden variar relativamente dependiendo de las zonas de cada distritos, siendo Lima Oeste y Breña Norte las mejores zonas para los inversores de renta, cada una con 7,57% y 6,41% de rentabilidad, respectivamente”, dijo Luciano Barredo, gerente de marketing del Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.

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