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El 65% de las búsquedas que se realizan en la plataforma de Urbania están orientadas al alquiler de un inmueble; mientras que el 35% restante para la compra, informó el gerente de la empresa, Eduardo González-Prada.
"Esto es curioso porque solamente el 35% de nuestro stock está orientado al alquiler. Entonces ahí hay una situación inversa entre oferta y demanda”, aseguró el ejecutivo en diálogo con El Comercio.
Asimismo, el ejecutivo mencionó que los distritos que actualmente están impulsando la venta y alquiler de departamentos en la capital son Jesús María, Pueblo Libre, Breña, San Miguel y Magdalena.
"En la última ExpoUrbania de julio apreciamos que de las 278 separaciones realizadas, el 50% estuvieron concentradas en esos cinco distritos", dijo González-Prada.
Los distritos de Pueblo Libre y Surquillo presentaron la variación más alta en cuanto al precio de venta. Desde abril del 2017, el costo del departamento en ambos casos creció en 5%. Así, el metro cuadrado en Pueblo libre está valorizado en US$1.546 (S/5.007,18), mientras que en Surquillo alcanza los US$1.684 (S/5.454,14).
LOS PRECIOS
De acuerdo con la investigación "Índice m²" realizada por Urbania, el precio promedio de los departamentos en Lima se encuentra en US$1.619 por m² (S/5.243,62). Esta cifra mostró un aumento de 0,4% desde abril del 2017.
Así, el distrito más costoso es San Isidro, con un precio promedio por m² de US$2.625, seguido por Barranco (US$2.605) y Miraflores (US$2.475).
Por el contrario, el distrito que lidera con el precio más económico es el Callao con US$896 por m², luego está Los Olivos con US$ 1.000.
En paralelo, los precios de alquiler registraron una baja de 0,3% desde abril de este año. Según el estudio, el precio promedio se encuentra en S/2.472 por mes y Barranco se coloca como el distrito más caro para arrendar un departamento (S/3.420).
EL DATO
► En abril de 2017, Interbank y Urbania firmaron una alianza para impulsar el acceso a la vivienda. De esta manera, el portal urbania.pe no solo facilitó la búsqueda de algún proyecto de vivienda, sino también información sobre las opciones de financiamiento que brinda la entidad bancaria.
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