Tener una vivienda en Nueva York no es fácil, debido a sus elevados precios. Por ello, el estado viene aplicando programas para ayudar a sus residentes a adquirir su primer inmueble y dejen de pagar los altos costos de alquiler. Mira en qué plan podrías encajar y obtén los links oficiales.
La tasa de viviendas vacantes en Nueva York, de acuerdo con un informe del Departamento de Vivienda de la ciudad, publicado en febrero de 2024, se redujo a un 1,4%, la más baja en más de medio siglo.
Según un informe de 2022 encargado por el grupo del sector inmobiliario Real Estate Board of New York, citado por la prensa local, la ciudad necesita 560,000 nuevas viviendas de aquí a 2030 para hacer frente al crecimiento demográfico previsto.
3 PROGRAMAS ESTATALES QUE AYUDAN A COMPRAR UNA VIVIENDA EN NUEVA YORK
A continuación, conoce la lista de las subvenciones y ayuda que otorga el estado de Nueva York para poder comprarte tu primera vivienda, con tasas bajas y a largo plazo.
1. Achieving the Dream
La Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York (SONYMA) cuenta con el programa Achieving the Dream, que otorga préstamos hipotecarios con tasas fijas a 30 años a personas que quieran comprar por primera vez una propiedad. Para calificar, además, necesitarás tener un buen crédito, un empleo estable y la capacidad de realizar pagos de la hipoteca sin dejar de cumplir con sus obligaciones de deuda anteriores. Entre los beneficios del programa, además, está la asistencia para el pago inicial de US$3,000 o 3% del precio de compra de la vivienda (que no exceda los US$15,000).
2. Graduate to Homeownership Program
Este programa, también de SONYMA, está destinado para aquellas personas que han obtenido un título de asociado, licenciatura, maestría o doctorado en los últimos 48 meses y que no tengan una vivienda a su nombre. Si ese es tu caso, Graduate to Homeownership Program otorga una hipoteca de tasa fija competitiva a 30 años, junto con oportunidades de asistencia para el pago inicial. Para calificar, además, debes tener buen crédito, empleo estable y la capacidad de realizar los pagos hipotecarios mensuales. Si requieres más información, este es el enlace oficial.
3. NYSAR Housing Opportunities Foundation Grants
La Fundación de Oportunidades de Vivienda de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Nueva York tiene un programa que, mediante la concesión de subvenciones, ayuda a comprar la primera vivienda a familias con ingresos bajos y moderados. NYSAR otorga US$2,000 para ayudar con los costos de cierre o los pagos iniciales. La solicitud la puedes presentar en este enlace.
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