Hasta hace unos años, el costo promedio de una vivienda en los Estados Unidos era de unos 300 mil dólares. Con ese monto, podrías adquirir una residencia cómoda, bonita y confortable en la mayoría de los estados del país del Tío Sam. No obstante, los tiempos han cambiado y los precios para adquirir un hogar o departamento en ciudades como Nueva York o California se han incrementado a pasos agigantados. ¿Cuáles son los estados que presentan las casas más caras de todo el país?
De acuerdo a un análisis realizado por Point2homes, los precios y costos en las 100 ciudades más grandes de los Estados Unidos han incrementado hasta en un 100% respecto a la década pasada.
El reporte también indica que el monto inicial para adquirir una vivienda se ha disparado de una manera vertiginosa en los últimos años debido a una serie de factores como la demanda y el índice demográfico.
¿Quieres saber cuáles son las ciudades en dónde el precio de una vivienda se ha duplicado? Pues, te lo cuento aquí en Mag.
ESTAS SON LAS CIUDADES DONDE EL COSTO DE LA VIVIENDA HA AUMENTADO EL DOBLE
De acuerdo a Point2, las ciudades de USA que mayor variación e incremento en el precio de las viviendas son:
- Detroit, Michigan
- Spokane, Washington
- Tampa, Florida
- Miami, Florida
- Baltimore, Maryland
- Scottsdale, Arizona
- Búfalo, Nueva York
- San Petersburgo, Florida
- Ciudad de Jersey, Nueva Jersey
- Phoenix, Arizona
¿POR QUÉ SUBEN DE PRECIO LAS VIVIENDAS?
Durante la pandemia, la inflación, la oferta limitada y una feroz competencia entre compradores han llevado los precios de las viviendas a niveles récord. En 2020, un aumento en la demanda de viviendas generó una competencia sin precedentes, resultando en intensas guerras de ofertas entre compradores.
A mediados de 2021, la inflación comenzó a aumentar y la Reserva Federal respondió con una serie de incrementos en las tasas de interés, lo que a su vez elevó indirectamente las tasas hipotecarias.
Según datos de marzo de Realtor.com, el precio medio nacional de una vivienda es de 424.900 dólares. Además, la tasa promedio para un préstamo hipotecario fijo a 30 años se sitúa alrededor del 7%.
La oferta sigue siendo limitada debido a que muchos posibles vendedores se mantienen firmes en sus precios actuales. Como resultado, numerosos aspirantes a compradores de vivienda han quedado excluidos del mercado debido a la escasez de opciones asequibles.
En 68 importantes ciudades de Estados Unidos, los precios de las viviendas se han duplicado en menos de una década debido a estas circunstancias. Por ejemplo, en Spokane, Washington, el precio promedio de una vivienda ha experimentado un incremento, pasando de 184.500 dólares en 2018 a 371.000 dólares en la actualidad, según análisis de Point2.
MÁS INFORMACIÓN DE ESTADOS UNIDOS:
¿CUÁL ES EL SALARIO MÍNIMO EN ESTADOS UNIDOS?
El salario mínimo federal es de US$7.25 por hora desde hace una década y nadie debería ganar menos. Esta tarifa se aplica a los trabajadores cubiertos no exentos. Y es que el sueldo puede ser menor o mayor ya que existen excepciones para trabajadores con discapacidades, estudiantes de tiempo completo, jóvenes menores de 20 años (en sus primeros tres meses de empleo) y estudiantes-aprendices.
¿CUÁLES SON LAS SANCIONES POR NO CUMPLIR CON EL PAGO DEL SALARIO MÍNIMO?
Si no has recibido el pago completo de tu salario mínimo por hora, el Departamento de Trabajo puede sancionar a los empleadores de dos maneras.
- Órdenes de pago: se le puede ordenar al empleador a realizar el pago de los salarios atrasados, de los intereses por el retraso o falta de pago, daños liquidados y, además, puede ser multado.
- Procesos penales: los empleadores que incumplan con la Ley del salario mínimo están sujetos a procesos penales y sanciones. Las multas por violaciones a la norma pueden sumar hasta el 200% de los salarios faltantes. También pueden tener que pagar 16% de interés sobre los salarios impagos.
NOTA: Los empleadores deben colocar un póster del salario mínimo en su lugar de trabajo donde los trabajadores puedan verlo.
¿CUÁNTO GANA UNA PERSONA QUE TRABAJA Y RECIBE PROPINAS?
De acuerdo al portal Usa.gov, el salario mínimo federal es de US$7.25 por hora se aplica a los trabajadores cubiertos no exentos. El salario mínimo para los empleados que reciben propinas es de US$2.13 por hora. Sin embargo, la cantidad de propinas más los US$2.13 debe llegar a, por lo menos, US$7.25 por hora. Si no, su empleador debe pagar para compensar la diferencia.
Si te interesó esta información, te mostramos más notas que se redactaron en Mag sobre Estados Unidos:
- ¿Cuáles son los cuatro estados con el alquiler más alto en Estados Unidos?
- Las monedas de 5 centavos que valen miles de dólares y aún están en circulación
- Los pagos del Seguro Social de casi 4,000 dólares que quedan en abril de 2024
Las notas firmadas como "Redacción MAG US" son producidas por miembros de nuestra redacción que genera contenidos para audiencias en Estados Unidos.