Lo que debes saber antes de alquilar una casa o departamento

Buscas el lugar de tus sueños; sin embargo no solo debes preocuparte en lo lindo del lugar o en su ubicación. Existen algunas otras consideraciones que debes de tener presentes antes de firmar un contrato de alquiler. 

El abogado Fernando Castañeda aconseja revisar la partida registral del inmueble, la cual puedes solicitar en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. “En ella podrás verificar si el arrendatario es el propietario o cuenta con el poder suficiente para alquilar la vivienda. También si sobre la casa pesan medidas de embargo u otra naturaleza que impidan la celebración del contrato, y por último, el pago al día de los tributos municipales”, explica.

El abogado Marco Vidal indica que el documento debe señalar específicamente los detalles de la casa, tales como ubicación, área y linderos, describiéndolos del modo más exacto. “Asimismo es importante que mencione el plazo del alquiler del bien y el monto que deberá pagar como garantía y arrendamiento", remarca. Otro punto importante es verificar el estado del inmueble antes de firmar el contrato, como las condiciones de las estructuras, la pintura y las instalaciones eléctricas. 

Vidal recomienda incluir una cláusula que señale la obligación del arrendador de reparar los daños que no se pueden observar a simple vista, por ejemplo, el mal estado de las tuberías. "Puede indicar que si sucede algún deterioro en las instalaciones, en un periodo de dos meses de alquilada la casa o departamento, el arrendador deberá repararlo", aconseja. 

Si se trata de un departamento, es importante exigir antes de la suscripción del contrato, el reglamento interno, las normas de convivencia y todos los documentos que regulen los pagos del edificio.