AFP 25%: si piensas comprar una vivienda, sigue estos consejos

Tras la aprobación del retiro del 25% de los fondos de AFP para financiar la compra de la primera vivienda, se generaron muchas interrogantes con respecto al uso de este y qué entidades financieras permiten que el trámite no sea tan difícil.

Caja Piura te brinda 7 efectivos consejos a considerar antes de la transacción: 

1.    Conoce las condiciones para acceder al retiro. La ley contempla que sólo algunas personas pueden hacer efectivo el retiro. Por ejemplo: no se debe tener ningún otro bien inmueble. Además, averigua qué documentos personales estás obligado a presentar.

2.    Ten claro el monto que representa el 25% del AFP. Al tener establecido el monto total del inmueble, se debe conocer qué porcentaje se reducirá amortizando a la deuda el 25% del AFP. Así sabremos el nuevo total a pagar.

3.    Establece el tipo y tamaño de vivienda que requieres. Es necesario precisar si buscamos un pequeño departamento de dos habitaciones o una gran casa con jardín. 

4.    Ubicación de la vivienda. Que la vivienda esté  debidamente independizada, en zonas urbanas o de expansión urbana, que no se consideren como zonas de alto riesgo o con presencia de problemas sociales.

5.    Seguridad. Que la vivienda esté debidamente saneada física y legalmente, no dejando duda de su legítima propiedad, sin cargas ni gravámenes. 

6.    Precisa el número de cuotas. Corresponde preparar las finanzas personales según el tiempo que mantendremos la deuda y de cuánto somos capaces de amortizar cada mes a la entidad financiera para vivir sin sobresaltos.

7.    Empresa confiable. Lo idóneo es establecer una relación financiera con una entidad que brinde las garantías y respaldo correspondientes frente a una deuda, así como facilitarnos el préstamo de manera cálida y forma fácil.

Caja Piura recordó que las microfinancieras se han unido a esta iniciativa y que, los requisitos para el financiamiento de una vivienda, son: la presentación del Documento Oficial de Identidad (DOI) de los compradores y vendedores, título de propiedad, contrato o escritura de compra-venta etc. y copia certificada de la partida y/o ficha registral emitidos por Registros Públicos.

“Las Cajas Municipales reciben usuarios con montos que –en muchas ocasiones- no son atractivos para los bancos por tratarse de sumas menores”, comentó Pedro Talledo Coronado, gerente de Créditos de Caja Piura. Por este motivo se proyecta que las Cajas Municipales captarán alrededor del 30% del retiro de los fondos de AFP.