Lima: ¿Cuántos años se debe alquilar un departamento para recuperar la inversión?

Los limeños deben alquilar su vivienda en promedio 17,4 años para recuperar lo invertido al momento de compra, según información del sector en el segundo trimestre del año. Así lo estimó el Banco Central de Reserva (BCR) en su informe de indicadores del mercado inmobiliario,

Esta cifra está por encima a la del trimestre anterior (17 años) y la del segundo trimestre del 2019 (16,8 años). Cabe señalar que para este cálculo se consideraron 12 distritos de ingresos medios y altos.

Por distritos, San Borja es el lugar donde recuperar el dinero invertido (por metro cuadrado) tomará más tiempo (19,7 años). Le sigue La Molina (19,4 años) y San Isidro (19,1 años). En tanto, Surquillo (14,5 años) y Lince (14,6 años) son los distritos donde demorará menos tiempo igualar el precio de venta de la vivienda en alquiler.

Sin embargo, al ver el precio de venta del metro cuadrado, Miraflores es el distrito más caro (US$2.241); mientras que San Miguel (US$1.386) es el más barato.

En tanto, el alquiler anual más caro por metro cuadrado está en Barranco (US$143). El más barato se ubica en San Miguel (US$84).

Revisa en el interactivo a continuación cuánto tiempo se tendría que alquilar un inmueble para recuperar la inversión, el precio de venta y el alquiler anual por metro cuadrado, según distrito.

¿PRECIOS AL ALZA?

El sector inmobiliario espera que los precios de las viviendas crezcan 3,17% en el año, según la última encuesta de de Expectativas de Capeco.

En ese sentido, se espera una moderación en los precios en el segundo semestre del año, a una tasa promedio de 1,21%.