El 90% de créditos hipotecarios otorgados este año fue en soles

La compra de la casa propia sigue siendo una apuesta atractiva para los peruanos. Así lo pone en evidencia los resultados registrados por la banca privada al cierre de julio.

Durante los primeros siete meses del 2015, el 90,12% del financiamiento hipotecario fue entregado en soles, mientras que en dólares la porción fue de 9.88%, indicó un reporte de Asbanc.

Así, los nuevos créditos en moneda nacional otorgados solamente entre enero y julio del 2015 avanzaron a S/. 4,739 millones, superando en 17,5% a lo anotado en similar lapso del 2014.

En tanto, los nuevos créditos en moneda extranjera concedidos en el periodo de análisis alcanzaron los US$ 166 millones, monto inferior en 49,70% en relación a lo observado entre enero y julio del año pasado.

RAZONES DEL AVANCE

De acuerdo a Asbanc, el significativo crecimiento de los préstamos hipotecarios en soles explica, de un lado, por la mayor preferencia de las personas de adquirir dicha obligación en la moneda en la que reciben sus ingresos.

Asimismo, las medidas del Banco Central de Reserva (BCR) y de la SBS de reducir la participación del financiamiento en moneda extranjera en la cartera total, con la intención de disminuir la exposición al riesgo cambiario, ha estimulado a las entidades financieras a aumentar su oferta de productos hipotecarios en moneda nacional.

"Además, el proceso de conversión de créditos en dólares a soles se mantiene, factor que también influye en un incremento del saldo de la cartera de préstamos en moneda nacional, y viceversa para el portafolio en moneda extranjera", añade.

En esa línea, la participación de los créditos hipotecarios en moneda nacional subió a 70,29% en julio del 2015, ubicándose 8.64 puntos porcentuales por encima de lo reportado en similar mes del 2014.

BALANCE INTERANUAL

Los créditos hipotecarios totales -expresados en soles- sumaron S/. 34,037 millones a julio del 2015, y reportaron una expansión anual de 8.96%, considerando un tipo de cambio constante.

No obstante, se observa que el desempeño por moneda fue dispar. Así, mientras los créditos en soles avanzaron a una tasa de crecimiento por encima del 20%, en dólares se produjo un descenso más pronunciado en relación a meses anteriores.

Los créditos hipotecarios en moneda nacional llegaron a S/. 24,629 millones al finalizar julio del presente año, cifra mayor en S/. 4,835 millones (24,43%) respecto a similar mes del 2014. Por su parte, los créditos hipotecarios en dólares se situaron en US$ 3,263 millones en el mes de análisis, registrando una reducción de US$613 millones (-15.81%) en los últimos doce meses.