Arequipa: precio del metro cuadrado es un 30% menor que en Lima

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Si bien ello refleja un incremento en el precio, dicho monto aún es 30% menor frente a lo observado en Lima. Ello hace que, según el sondeo elaborado por el portal inmobiliario, con un presupuesto de S/265.000 se pueda adquirir 20 metros cuadrados más en Arequipa frente a Lima.

Gisella Postigo, directora comercial de Urbania y Adondevivir, explica que la oferta de departamentos en Arequipa hoy tiene un alcance de hasta el 45% del total de inmuebles registrado en su portal. “A diferencia de Lima, donde la preferencia por inmuebles es tener entre uno y dos dormitorios, en Arequipa es fuerte la oferta de hasta tres dormitorios. La demanda es principalmente de personas que llegan a trabajar o a estudiar a la región”, explicó Postigo.

En tanto, el precio de alquiler por la oferta en la región se ubica en S/1.606 para un departamento de 100 metros cuadrados con tres dormitorios. Dicho dato varía en función a la ubicación.

Postigo también explica que el retorno de inversión por un inmueble en Arequipa se alcanza en un periodo de 22 a 23 años, monto que es mayor frente a lo visto en Lima (de entre 15 y 17 años). No obstante, ante la coyuntura de precios, los plazos de retorno podrían recortarse.

“Normalmente si alquilas un inmueble hoy en S/2.000, el siguiente año -por el alza de precios- deberías aplicar un incremento promedio del 5%. Eso hace que el tiempo de retorno de inversión se acorte en el tiempo”, explica.

Oferta de segunda vivienda

En la región, la inmobiliaria Menorca Inversiones cuenta con el proyecto Caleta San Antonio,ubicado frente al mar en Quilca - Camaná.

El proyecto para casas de playa cuenta con 32 hectáreas. Diego Modonese, gerente regional de Menorca Inversiones, explica que en diciembre del 2021 se entregó ya la primera etapa del proyecto a los propietarios.

“El consumidor principal de nuestro proyecto son familias arequipeñas que buscan un espacio de recreación. Sin embargo, también tenemos una porción importante de clientes que son inversionistas. Gracias a la diferenciación del proyecto que tenemos, hemos logrado un crecimiento de 33% en el proyecto Caleta San Antonio”, asevera.

Modonese comentó a Día1 que este año se espera entregar la segunda etapa del proyecto.