Compra de vivienda: precio promedio del m2 en Lima está un 17% más caro

De acuerdo al último informe de índice del mercado inmobiliario desarrollado por Urbania, el precio promedio del metro cuadrado en Lima está S/6.700, lo que representa un 17% por encima del promedio registrado en el mismo periodo de 2019, cuando era S/5.751.

Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y Adondevivir, señaló que son diversos factores los que han influido en esta variación, principalmente la inflación y el aumento en los costos de materiales como el cemento, acero, entre otros, debido a factores internacionales que durante la pandemia generaron una crisis en la cadena de suministro y un aumento en la demanda global.

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“Además de esto, Lima es una ciudad densamente poblada, con una demanda constante de vivienda. Esto genera presión sobre la oferta, especialmente en distritos céntricos”, destacó el especialista.

De acuerdo al informe, el precio promedio del metro cuadrado de Lima se mantiene en un rango de entre S/6.500 y S/6.730 desde junio de 2021. Asimismo, Urbania destacó el precio de los cinco sub distritos (2019), más caros y más baratos, de Lima en relación con su valor actual (2024).

La lista la integran San Isidro con un valor de S/10.901 en 2019 frente a S/11.379 en 2024. Nuevo Barranco con S/9.732 (2019) y ahora con S/10.084 (2024). También, está Barranco Cultural con un precio de S/9.152 (2019) y ahora con un precio de S/10.157. Miraflores oeste (S/9.029 en 2019 y S/9.275 en 2024) y San Isidro Olivar (S/8.480 en 2019 y S/9.536 en 2024).

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“Tal como podemos observar, diversas zonas de Los Olivos y la zona oeste de Cercado de Lima han presentado una gran variación porcentual con respecto al aumento de sus precios, esto se debe a que estas zonas han tenido una positiva regeneración urbana y el crecimiento de proyectos residenciales y comerciales, además de infraestructura vial que los ha convertido en distritos con mucha conectividad hacia el resto de la ciudad”, concluyó el gerente de marketing de Urbania.