Sunat: ¿Cuándo empieza y quiénes están obligados a declarar sus predios?

La Sunat difundió el cronograma de vencimientos de la Declaración de Predios correspondiente al período 2016, que se iniciará el próximo 1 de junio.

La fecha en que se realizará la declaración del predio dependerá del último dígito del RUC del contribuyente o del Documento Nacional de Identidad (DNI) del dueño del inmuebles, este último se aplica en caso se carezca de RUC.

La Sunat  indicó que los obligados a presentar la declaración son los propietarios de dos o más predios, cuyo valor total supere los S/150.000 al 31 de diciembre del 2016, así como los dueños que hayan cedido dos o más inmuebles para alguna actividad económica (alquiler).  

También deben declarar aquellas personas cuyo único predio tenga un valor superior a los 150 mil soles y este haya sido subdividido y/o ampliado para cederlo a terceros, siempre que estas modificaciones no se encuentren independizadas en Registros Públicos.

Para los contribuyentes ubicados en zonas de emergencia se han dado facilidades excepcionales prorrogando las fechas de vencimiento de la Declaración de Predios, según la Resolución de Superintendencia N° 100-2017/SUNAT, con lo cual el cronograma para estos casos será el siguiente:

De otro lado, para cumplir con esta obligación se recomienda a los propietarios tener a la mano su Declaración del Impuesto Predial 2016 que tiene varios datos que le pedirán en el momento de hacer la declaración. También es importante que tengan el número de la partida registral en caso el inmueble esté inscrito en Registros Públicos.

Cabe precisar que no están obligados a presentar la declaración quienes, al 31 de diciembre del 2016, tengan como única propiedad un departamento o vivienda ubicada en un condominio común, y tengan su cochera o depósito ubicados o comprendidos en la misma edificación.

A fin de facilitar el cumplimiento de esta obligación, la presentación de la declaración se podrá realizar a través de Internet, utilizando el Formulario Virtual N° 1630 (hasta 20 predios) o el Programa de Declaración Telemática (PDT) N° 3530 disponible en la página web de la Sunat.