El incremento sostenido del costo de vida en Perú, especialmente en Lima, es una realidad preocupante. No solo los precios de alimentos y servicios esenciales se encuentran en ascenso, sino que los alquileres y propiedades también siguen una tendencia creciente, promediando más de S/3.000 al mes, muy por encima del salario mínimo, según explica el informe Index inmobiliario de Urbania.
En medio de este escenario económico desafiante, destacan los distritos de “Lima Moderna”, que se han convertido en los más buscados para alquilar o comprar departamentos. A continuación, te contamos todos los detalles.
¿QUÉ DISTRITOS CONFORMAN ‘LIMA MODERNA?
En la zona conocida como “Lima Moderna”, seis distritos destacan por su demanda para alquilar o comprar departamentos:
- Lince
- Magdalena
- San Miguel
- Pueblo Libre
- Surquillo
- Jesús María
¿CUÁL ES EL DISTRITO DE ‘LIMA MODERNA’ MÁS ECONÓMICO PARA ALQUILAR O COMPRAR UN DEPARTAMENTO?
Para aquellos que buscan alquilar en “Lima Moderna”, Pueblo Libre es la opción más económica, con un costo de S/2.575 al mes por una vivienda de 100 metros cuadrados con tres habitaciones y cochera. Por otro lado, San Miguel ofrece la opción más accesible para comprar, según revela los datos de Urbania.
¿CUÁNTO CUESTA VIVIR EN CADA UNO DE LOS DISTRITOS DE ‘LIMA MODERNA’?
Los alquilers en esta zona presentan variaciones significativas. Por ejemplo, un alquiler en Pueblo Libre puede ser de S/2.575, lo que demuestra un incremento del 4,7% en comparación al 2023; mientras que en San Miguel, el alquiler mensual puede llegar a ser de S/2.608, con un aumento del 13,0% en el último año. Por el lado de Magdalena del Mar, el alquiler cuesta S/2.947 y es la única zona que mostró una disminución, siendo del 1,0%.
Por último, Jesús María, Surquillo y Lince presentaron aumentos significativos, siendo su alquiler de S/3,246, S/3.293 y S/3.327, respectivamente, lo que significa que tuvieron una alza del 7,8%, 14% y 4,8%, respectivamente, según recoge el diario La República.
¿CUÁNTO CUESTA COMPRAR UN INMUEBLE EN CADA UNO DE LOS DISTRITOS DE ‘LIMA MODERNA’?
En la zona de Lima Moderna, los precios de la vivienda varían según el distrito. San Miguel es el más económico para comprar, con un precio de S/5.846 por metro cuadrado y un aumento del 2,2% en los últimos 12 meses, lo que equivale a S/584 mil por un departamento de 100 metros cuadrados.
Le siguen Pueblo Libre (S/6.221, +2,9%), Surquillo (S/6.485, +0,3%), Magdalena del Mar (S/6.680, +0,3%), Jesús María (S/7.011, +4,4%) y Lince (S/7.191, +4,1%), siendo este último el más caro por metro cuadrado. Estos precios reflejan las tendencias actuales del mercado inmobiliario en la zona.
¿CUÁL ES EL DISTRITO MÁS BARATO Y EL MÁS CARO PARA COMPRAR UN DEPARTAMENTO?
San Martín de Porres se erige como el distrito más económico para adquirir un departamento en Lima. Con un costo promedio de S/3 mil 160 por metro cuadrado, ofrece una alternativa asequible para aquellos que buscan opciones de vivienda dentro de la capital peruana. A pesar de estar ubicado en la zona norte de la ciudad, San Martín de Porres cuenta con una variedad de servicios y accesibilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes valoran la relación entre precio y ubicación.
Por otro lado, Barranco se posiciona como el distrito más costoso para comprar un departamento en Lima. Con un precio promedio de S/9 mil 407 por metro cuadrado, este distrito se destaca por su atractivo cultural, su ambiente bohemio y su proximidad al mar, lo que lo convierte en una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de la capital peruana. Este alto costo de la vivienda en Barranco refleja su estatus como un destino deseado para aquellos que buscan lujo y estilo de vida cosmopolita en Lima.
¿CUÁL ES EL MEJOR DISTRITO DE LIMA PARA VIVIR, SEGÚN LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL?
Según datos que arrojó el ChatGPT, el mejor distrito de Lima Metropolitana para vivir es Miraflores, ya que brinda a sus habitantes lindos paisajes, edificaciones modernas, áreas verdes y vista al mar que harán pasar una hermosa experiencia durante su estadía.
“Miraflores ofrece una excelente calidad de vida gracias a su ubicación junto al mar, lo que brinda hermosas vistas y acceso a espacios verdes. Además tiene amplia gama de servicios, restaurantes, tiendas, centros comerciales, opciones de entretenimiento y vida nocturna. Un lugar popular tanto para residentes locales como para extranjeros debido a su ambiente agradable y su oferta cultural”, manifiesta.
