Si tengo 74 años y quiero un crédito hipotecario del Banco de la Nación: ¿aún puedo acceder a ello?

A medida que el Banco de la Nación busca fomentar la reactivación económica y cerrar la brecha habitacional en el Perú, muchos trabajadores públicos y pensionistas se preguntan si pueden acceder a sus atractivos créditos hipotecarios. Con tasas de interés competitivas y la posibilidad de financiar la compra, mejoramiento o remodelación de una vivienda, el crédito hipotecario esta entidad financiera se presenta como una opción tentadora.

¿SI TENGO 74 AÑOS DE EDAD PUEDO ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO DEL BANCO DE LA NACIÓN?

Sí, si tienes 74 años de edad puedes acceder a un crédito hipotecario del Banco de la Nación, siempre que cumplas con los otros requisitos establecidos. El Banco de la Nación permite que trabajadores públicos nombrados, con contrato a plazo indeterminado o pensionistas con cuenta de ahorros en la entidad puedan solicitar un crédito hipotecario. Es necesario tener entre 18 y 74 años y 6 meses de edad para ser elegible, lo que significa que, si tienes 74 años, estás dentro del rango de edad permitido.

Además de la edad, debes cumplir con otros requisitos importantes. Necesitas tener al menos un año de antigüedad laboral y percibir ingresos mensuales mayores a 800 soles. También es fundamental tener una calificación crediticia “normal” en el sistema financiero, tanto para el solicitante del crédito como para su cónyuge, en caso de solicitar el crédito de manera mancomunada. Estos requisitos aseguran que los solicitantes tengan la estabilidad financiera necesaria para manejar un crédito hipotecario.

El crédito hipotecario puede solicitarse en cualquier agencia del Banco de la Nación, de lunes a viernes de 08:00 a 17:00 horas y los sábados de 09:00 a 13:00 horas. También puedes solicitarlo a través de la página web del banco, por correo electrónico a micréditohipotecario@bn.com.pe, o vía WhatsApp al número 943277176. El Banco de la Nación busca facilitar el acceso a la vivienda propia para los trabajadores del sector público y pensionistas, contribuyendo a reducir el déficit habitacional en el país.

QUÉ ES EL BANCO DE LA NACIÓN

El Banco de la Nación es una empresa de derecho público, integrante del Sector Economía y Finanzas, que opera con autonomía económica, financiera y administrativa. El Banco tiene patrimonio propio y duración indeterminada.

El Banco se rige por su Estatuto, por la Ley de la Actividad Empresarial del Estado y supletoriamente por la Ley General de Instituciones Bancarias, Financieras y de Seguros.

Es objeto del Banco administrar por delegación las subcuentas del Tesoro Público y proporcionar al Gobierno Central los servicios bancarios para la administración de los fondos públicos.

Cuando el Ministerio de Economía y Finanzas lo requiera y autorice en el marco de las operaciones del Sistema Nacional de Tesorería, el Banco actuará como agente financiero del Estado, atenderá la deuda pública externa y las operaciones de comercio exterior.

Asimismo, recauda tributos y efectúa pagos, sin que esto sea exclusivo, por encargo del Tesoro Público o cuando medien convenios con los órganos de la administración tributaria.

El 27 de enero de 1966, el Congreso de la República aprobó la Ley 16000 por la cual creaba el Banco de la Nación. Días después el Poder Ejecutivo, bajo la firma del presidente de la República, Fernando Belaúnde Terry la pone en vigencia, culminando así un largo proceso cuyos antecedentes históricos datan del siglo XIX, pero que recién a partir de 1914, surge verdaderamente la preocupación de crear un Banco que centralice las actividades operativas, económicas y financieras.

El Banco de la Nación encuentra sus antecedentes inmediatos en el año 1905, durante el gobierno de don José Pardo, en el que se crea la Caja de Depósitos y Consignaciones, mediante la Ley N° 53 del 11.02.05. Esta Institución amplió sus actividades en 1927 cuando se le encargó a través de la Ley 5746 la administración del Estanco del Tabaco y Opio, así como la recaudación de las rentas del país, derechos e impuestos del alcohol, defensa nacional y otros. Finalmente, en diciembre del mismo año se le encarga la recaudación de la totalidad de las rentas de toda la República.

El Decreto Supremo N° 47, del 9 de agosto de 1963, estatiza la Caja de Depósitos y Consignaciones, declarándola de necesidad y utilidad pública. Mediante este dispositivo se recupera para el Estado las funciones de recaudación de las rentas fiscales y la custodia de los depósitos administrativos y judiciales. Tal estatización se realizó cuando la Caja contaba entre sus accionistas con diez Bancos: Crédito, Popular, Internacional, Wiese, Comercial, Continental, Gibson, De Lima, Unión y Progreso.

QUÉ ES UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Un crédito hipotecario es una forma de financiamiento a largo plazo utilizada para adquirir bienes raíces, principalmente viviendas. Funciona mediante un acuerdo entre un prestatario y una institución financiera, donde esta última proporciona una cantidad de dinero específica al prestatario, quien a su vez ofrece una propiedad como garantía del préstamo. Esta propiedad se convierte en la garantía hipotecaria, lo que significa que si el prestatario no cumple con los pagos acordados, la institución financiera tiene el derecho de tomar posesión del bien raíz para recuperar el dinero prestado.

Los créditos hipotecarios suelen tener plazos prolongados, que pueden variar desde varios años hasta varias décadas, dependiendo de las condiciones del contrato y de la legislación vigente en cada país. Además, estos préstamos suelen estar respaldados por una tasa de interés, que puede ser fija o variable, y se pagan mediante cuotas regulares que incluyen una porción del capital prestado más los intereses acumulados.

Una de las características distintivas de los créditos hipotecarios es que permiten a las personas adquirir propiedades sin la necesidad de pagar el monto total de compra de una sola vez. Esto hace que sea una opción accesible para aquellos que desean convertirse en propietarios de vivienda pero no tienen los recursos financieros necesarios para hacerlo de inmediato. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los créditos hipotecarios pueden implicar ciertos riesgos, como la posibilidad de perder la propiedad en caso de incumplimiento de pago.